Mediante un informe de valoración inmobiliaria (peritación), se procede a vislumbrar, de forma argumentada, cual es el valor de un bien inmueble (piso, casa local comercial, solar…), mediante uno de los cuatro métodos disponibles según ley (método del coste, de comparación de actualización de rentas o residual).
A la hora de valorar un inmueble, se tendrán en cuenta tanto las características constructivas, como las cualitativas de la edificación, así como ubicación.
La valoración inmobiliaria puede tener muchas finalidades, entre las que podemos destacar:
- Asesoramiento en compraventa/alquiler de inmuebles, determinación del precio de mercado para operaciones de alquiler y venta.
- Fiscalidad: informe de tasación contradictoria para Hacienda, ya que el pago de impuestos se realiza teniendo como base el valor catastral del inmueble, y en algunos casos, el valor del inmueble estimado por este no es acorde a la realidad.